1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
佐賀県
10.8万円/㎡
前年比-24.5%
佐賀市
10.8万円/㎡
前年比-24.5%
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EXCY佐賀駅前弐番館
佐賀県佐賀市天神二丁目
長崎本線 / 佐賀駅 徒歩6分
1991年築 / 13階建 / 65戸 / SRC造
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2階 / 72.7㎡の場合
相場
1,034万円
14.2万円/㎡
421
829
1,238
1,647
AI査定結果
推定相場価格
1,034万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
829万円〜1,238万円
11.4万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年11月30日
EXCY佐賀駅前弐番館
970万円（13.3万円/㎡）/ 2階 / 72.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は18.98万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | 970万円 | 13.3万円 | 2階 | 72.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,790万円 | 24.6万円 | 6階 | 72.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は13.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | EXCY佐賀駅前弐番館 佐賀市天神二丁目 | 佐賀駅6分 | 970万円 | 13.3万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/03 | グレイス医大南パークサイドII 佐賀市鍋島二丁目 | 鍋島駅32分 | 960万円 | 12.9万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/19 | エクシー佐賀駅前弐番館 佐賀市天神二丁目 | 佐賀駅6分 | 900万円 | 12.4万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/16 | アブニール佐賀駅前壱番館 佐賀市天神二丁目 | 佐賀駅8分 | 750万円 | 11.6万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/13 | フレックス佐賀駅前 佐賀市栄町 | 佐賀駅5分 | 1,180万円 | 13.7万円 | 85.93㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/01 | サーパス佐賀唐人町 佐賀市唐人一丁目 | 佐賀駅7分 | 650万円 | 10.9万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/12 | 愛敬マンション 佐賀市愛敬町 | 佐賀駅10分 | 1,000万円 | 14.6万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ニューライフ佐賀 佐賀市大財三丁目 | 佐賀駅10分 | 680万円 | 11.5万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ロマネスク堀川 佐賀市堀川町 | 佐賀駅26分 | 920万円 | 16.4万円 | 56.25㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/27 | エスポワール堀川 佐賀市堀川町 | 佐賀駅25分 | 1,100万円 | 16.7万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/25 | アーサー堀川リベックス 佐賀市堀川町 | 佐賀駅23分 | 800万円 | 10.2万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/26 | リーベスト大財 佐賀市大財一丁目 | 佐賀駅15分 | 1,198万円 | 16.1万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/22 | アーサー松原リベックス 佐賀市松原四丁目 | 佐賀駅28分 | 1,200万円 | 15.5万円 | 77.53㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/09 | カルム佐賀 佐賀市田代一丁目 | 佐賀駅33分 | 850万円 | 11.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 96戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ベルヴィル佐賀城内 佐賀市水ケ江三丁目 | 佐賀駅40分 | 1,280万円 | 14.8万円 | 86.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で24.5%下落、佐賀市では24.5%下落しています。